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如何开一家抵押贷款公司

 抵押贷款以其额度高、适用范围广、利率相对低等优点得到了广泛的应用。 但是很多朋友因为不知道贷款的处理条件而很担心。


  当他停止与许多想要申请房贷的客户接触时,他经常被问到:“为什么需要公司?” 什么样的公司可以贷款? 注册公司很麻烦吗? 这样,你会发现有很多朋友对办理住房贷款的公司抱有疑问。 针对这些问题,智享融向大家普及了贷款公司的各个方面,希望能给大家一些帮助。


  至于为什么贷款需要公司,其实智祥荣在很多文章中都有介绍。 这里再次说明,住房贷款的主要目的是解决企业经营所需的资金问题。 这是一种特殊用途的贷款产品,只能用于企业的经营业务,所以需要经营主体,该主体是办理抵押贷款时需要提供的公司。既然房贷需要公司提供,如果是公司的话能满足要求吗? 其实没那么简单。 能够很好处理贷款的公司必须符合以下条件


  1、公司不得涉及金融、房地产等贷款明确限定的业务范围


  由于国内对金融、房地产等部分行业的贷款用途存在明确限制,这种业务范围的公司不一定能够申请抵押贷款,也不适合重型资产、高周期的行业,如重型机械、煤矿、钢铁贸易、冶金能源行业等。 通常,建议选择技术贸易等类型的公司。


  2、公司名称不得包含金融、投资、房地产、证券等限制性文字


  这个原因和前面一致。 既然不能做生意,肯定连名字都叫不出来。


  3、公司业务发生的交易最好能体现有价值的实物


  有价值的实物交易很受银行贷款的欢迎。 这样的交易会更好地评估价值,相应的风险也更小,包括电子产品、家具、计算机、医疗器械和五金工具。 商业咨询、投资管理、理财、企业管理咨询、营销策划等交易在申请经营贷款时,由于难以评估实际价值,很难得到银行的批准。

如何开一家抵押贷款公司

  4、受薪人员,公司选择最好与以前或现在从事的行业有关


  这是很重要的。 由于银行对跨行业业务活动持谨慎态度,许多客户对这个问题不重视,因此受到银行的拒绝。


  5、公司注册资金最好在100万以上


  注册资本没有绝对限制,但一些银行对注册资本较少的公司考虑了一些风险。 特别是当我们的抵押贷款金额达到几百万到几千万的时候,只有几十万注册资本的公司就令人怀疑了,所以我建议公司的注册资本在一百万到五百万之间。


  6、公司应与借款人有一定的关联


  抵押贷款是借款人用于经营活动的,借款人需要与经营公司建立一定的关系。 这也是贷款的要求。 例如,借款人必须是法人/股东( 30%以上) /实际控制人,或者法人与借款人必须是直系亲属关系。 这决定了在创办公司时必须考虑借款人的作用。 为了应对大多数产品,借款人建议法人或高比率股东更合适。


  7、对公司成立时间有一定要求


  部分贷款产品允许使用新的营业执照,但随着政策的收紧,许多城市能用新营业执照购买的贷款产品越来越少。 大多数贷款对公司营业执照的要求在半年以上。


  结束向公司支付贷款的要求后,再谈如何处理这类公司。 通常有三种方法。


  1、注册新公司


  直接注册公司是比较简单的方法,自己办理的费用主要用于注册地址和印章。 但是找代理公司的话,代理费一般在1500元左右。 一些城市银行开户需要实际地址,所以提供实际地址协助的服务费很高。注册新公司最大的好处是公司干净,成本不高,公司可以控制。 但大多数银行设立公司都有一定的期限,所以通常需要保留一段时间。 对于最近有资金需求的朋友,可能只能申请允许新发放营业执照的贷款产品。



  2、收购老公司


  收购公司可以直接满足银行对设立公司的时限要求,但有时银行对这种行为有所限制,既不能要求公司设立时限,也不能要求公司有新的变动,所以这几点也要注意。


  收购公司一定要确保公司干净,没有任何问题。 在(贷款、诉讼、违法违规等)存在的情况下,最好购买没有开设银行账户的公司。 这类公司的收购成本一般为5000元至10000元。


  3、成为股东或实际控制人


  这样的操作需要借用别人现有的公司。 一般来说,和有公司的朋友(一般可能不同意,成为股东或实际管理者对正常公司的运营有很大影响)找专业的中介公司


  成为股东或实质性管理者的操作应该是最简单的方式,既不需要承担公司责任,也不需要担心公司的日常事务(如纳税申报、财务报表、银行开户等),但如果他人经营的公司出现问题,存在被贷记的风险


  这个操作的费用,有人不收钱,也有人收20000元。 看看双方具体怎么说。


  申请抵押经营贷款的公司差不多都介绍完了,最后请注意几个细节。


  1、新注册公司更便宜,自己可以控制,建议提前注册准备。


  2、办理公司涉及纳税申报,需要做财务会计工作。 这件事可以委托财务兼职或者专业的财务公司来完成。 费用一般在100元/年到200元/年的范围内。


  3、各银行的抵押经营贷款产品要求可能不一样(如部分银行对公司变更有时限要求),建议在落实产品后结合实际情况考虑提供哪家公司。


  4、抵押经营贷款一般需要提供提存合同,注册公司业务范围最好看好。 那样的话,供销合同中的对方公司也很容易找到。

成都注册公司流程

  阅读以上内容后,你觉得办理抵押经营贷款很复杂吗? 其实了解了以上各项政策,最终获得贷款就没那么困难了!


发布时间:2022-10-17 09:38:16

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